Cuando se trata de bienes raíces en Houston, Texas, contar con el apoyo de un abogado de bienes raíces es fundamental. Ya sea que esté comprando, vendiendo o enfrentando disputas relacionadas con una propiedad, el abogado Héctor Chavana Jr. y su equipo en Chavana Law, PLLC están aquí para ayudarle a proteger sus derechos y lograr soluciones efectivas.
Abogado de bienes raíces Hector Chavana Jr. pueden ayudar en áreas muy críticas relacionadas con la propiedad de inversión y de vivienda, por ejemplo desacuerdos relacionados a tratos de dueño a dueño. Antes de recibir su licencia de abogado y antes de enfocarse en ser abogado de bienes raíces, Hector Chavana Jr. tenía más de una década de experiencia como agente licensiado de ventas de bienes raíces. Su trabajo con respecto a las garantías del fabricante de viviendas ha sido publicado por la Sección de Derecho Comercial y del Consumidor del Colegio de Texas. Y se graduó con el puesto número tres en sus estudios de leyes. Hector Chavana Jr. le provee una reprsesentación potente. Los problemas inmobiliarios pueden abarcar desde simples transferencias de propiedad hasta problemas complejos relacionados con disputas sobre propiedad o posesión.
El derecho de bienes raíces en Texas se refiere al conjunto de leyes y regulaciones que gobiernan la compra, venta, uso, y propiedad de bienes inmuebles. Este marco legal está diseñado para proteger los derechos de los propietarios, compradores, vendedores, y otras partes involucradas en transacciones inmobiliarias. Abarca una amplia variedad de áreas, incluyendo:
1. Transacciones de Compra y Venta:
2. Propiedad y Derechos de los Propietarios:
3. Títulos y Gravámenes:
4. Contratos y Acuerdos:
5. Arrendamiento Comercial y Residencial:
6. Disputas Inmobiliarias:
7. Transferencias de Propiedad por Fallecimiento:
El derecho de bienes raíces regula la propiedad, el uso y la transferencia de bienes inmuebles. Incluye normativas para la compra y venta de propiedades, resolución de disputas, verificación de títulos, gestión de arrendamientos y protección de derechos de propiedad bajo leyes estatales y federales.
Para comprar o vender una propiedad en Texas, ambas partes deben firmar un contrato escrito. También es necesario cumplir con las leyes estatales de divulgación, realizar una búsqueda de título y completar el cierre para transferir la propiedad correctamente.
Las disputas sobre límites de propiedad se pueden resolver revisando los registros de encuestas, documentos históricos y títulos legales. Un abogado de bienes raíces puede negociar o presentar una demanda de “Quiet Title” para establecer la propiedad.
Para protegerte contra el fraude inmobiliario, verifica los registros de propiedad, trabaja con una compañía de títulos confiable y consulta con un abogado para revisar los contratos y divulgaciones antes de cerrar el trato.
Un contrato de bienes raíces puede cancelarse si ocurren contingencias, como fallas en las inspecciones o problemas de financiamiento, o si ambas partes acuerdan terminarlo. Consultar con un abogado asegura evitar el incumplimiento del contrato.
La ley de Texas protege a inquilinos y propietarios mediante acuerdos de arrendamiento, regulaciones de depósitos de seguridad y procesos de desalojo. Ambas partes pueden buscar asistencia legal si sus derechos son violados.
Un título nublado se refiere a disputas o defectos en el registro de propiedad, como gravámenes no pagados o reclamos conflictivos. Un abogado puede presentar una demanda de “Quiet Title” para resolver estos problemas.
