Abogado Para Poner O Quitar Un Lien
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Hector Chavana Jr Es un abogado en en Houston, Texas que le puede ayudar en poner o quitar un lien (gravamen) de contratista en una propiedad. Además le puede ayudar a coleccionar dinero que se le debe por un proyecto de construccion o le puede ayudar a defender contra reclamos de contratistas. Puede poner una cita con él llamando al 713-979-2941.
¿Cual es el beneficio de colocar un lien?
Un lien (a veces mal nombrado como un “link”) es un derecho en el terreno de una propiedad en donde una persona ha hecho trabajo de construcción. Existen otros tipos de liens, pero este articulo se trata de liens de construccion. Un abogado de construcción le puede explicar mas con una consulta. Se traduce en español a gravamen, embargo o derecho de retención. Si hay un lien puesto, el dueño de una propiedad no puede vender la propiedad sin pagarle su parte. Además, Ud. Puede exigir su pago y vender la propiedad en una subasta pública si el dueño no le paga. Este remedio es más poderoso que una demanda sencilla porque una demanda sencilla no le prohíbe al dueño vender la propiedad durante el transcurso de la demanda. Adicionalmente, si Ud. hizo su contrato de construcción con un contratista, es posible que el contratista no tenga dinero para pagar un veredicto, especialmente si se hizo el trato con una corporación o compañía LLC. A cambio, el gravamen retiene un derecho en la propiedad y hay mas probabilidades de colecionar su dinero. Un abogado de construcción le puede accesorar. 713-979-2941. Podemos coleccionar dinero que se le debe a Ud. aun si no hay contrato escrito.
¿Qué se requiere para colocar un lien?
Las cosas más importantes para colocar un líen son dos cosas: TIEMPO E INFORMACIÓN.
Tiempo: El tiempo es importante porque la ley típicamente requiere que se mande una notificación detallada por una fecha pre-determinada. La falta de enviar esa notificación a tiempo convierte cualquier lien registrado en un lien invalido. Adicionalmente el lien se tiene que registrar en los records públicos y tiene que ser registrado a tiempo. Hay una excepción a esta regla. Si Ud. Fue contratado directamente del dueño de la propiedad, tiene mucho más flexibilidad con el tiempo.
Debido a que el remedio de un lien es tan poderoso, la persona que quiere colocar un lien tiene que actuar pronto o pierde su derecho de colocar un líen. Si tiene más de treinta días que no le han pagado, debe empezar una consulta con un abogado.
Información: Para colocar un lien de construcción, casi siempre se requiere tener la infomación del dueño o supuesto dueño de la propiedad. La infomación requerida incluye el nombre y la dirección. Además se tiene que tener la infomación de los contratistas en la cadena del trabajo. Y se tiene que tener la infomación de que trabajo se hizo en cada mes. Esta parte muchas veces es frustrante para un contratista porque la mayoría tienen la costumbre de pensar en el trabajo como un trabajo completo y no están impuestos a tomar ne cuenta cual trabajo se hize en cual mes.
Otros requisitos
Si la propiedad es la casa principal del dueño, el tiene que tener un contrato escrito y firmado por el esposo y esposa para colocar un lien. La ley es muy técnica y por eso debe hablar con un abogado tocante la posibilidad de colocar un lien a tiempo.