Cuando ocurre una disputa sobre un título de propiedad, la situación puede volverse complicada y estresante. Por ejemplo, imagina que un comprador ha firmado todos los documentos y está listo para recibir el título, pero el vendedor afirma que nunca tuvo la intención de vender la propiedad u otra situacion en donde los documentos originales fueron mal hechos. En estos casos, contar con un abogado de bienes raíces es fundamental para resolver el problema de manera legal y eficiente.
Un abogado especializado en bienes raíces puede intervenir tanto para ayudar al comprador como al vendedor en este tipo de disputas. Sus servicios incluyen:
En disputas sobre títulos de propiedad, se pueden utilizar las siguientes teorías legales:
Esta acción legal permite al comprador o al vendedor reclamar derechos sobre la propiedad al demostrar su interés legítimo. Es una demanda tradicional utilizada en Texas para resolver disputas complejas sobre quién tiene el derecho legítimo a poseer una propiedad.
La acción de “quiet title” se utiliza para aclarar cualquier disputa o reclamo sobre un título de propiedad. Ayuda a garantizar que el propietario legítimo pueda disfrutar de la propiedad sin interrupciones futuras.
Para más información sobre tus derechos en bienes raíces, puedes consultar los siguientes recursos gubernamentales:
Además, puedes leer nuestro artículo sobre cómo proteger tus derechos en transacciones inmobiliarias.
