Si usted está buscando comprar una propiedad en Texas, es importante que realice una investigación de títulos adecuada para asegurarse de que la casa o terreno esté libre de cualquier problema legal o de deuda. Desafortunadamente, el proceso es un poco complicado, y un abogado de bienes raices, como Hector Chavana Jr. le puede ayudar. Hablele al 713-979-2941.
Para hacer una investigacion básica, puede visitar el sitio web del condado donde se encuentra la propiedad que está interesado en comprar. Uno tiene que seguir la “cadena de título” para verificar quienes son los dueños actuales. Típicamente, la cadena de titulo ensena que, por ejemplo, Emiliana le vendió la casa a Joaquin, Juaquin le vendió a Citlali, Citlali le vendió a Claudia etc. Aun un abogado de bienes raices le puede hacer una verificacion mas profunda. ¿Que tal si Joaqun tambien le vendió a otra persona? ¿O que pasa si Joaquin nunca le vendio a Citlali, pero de repente, Citlali le vendió a Claudia? Si esos o otros problemas surgen, la persona que le vende a Claudia nunca va tener un titulo limpio sin la intervencion de un abogado.
Lo mas importante de entender es que NO HAY SOLO UN DOCUMENTO QUE UNO PUEDE REVISAR PARA VERIFICAR UN TITULO SI NO QUE SE REQUIERE UN ESTUDIO DE VARIOS DOCUMENTOS.
Una vez que tenga un estudio mas profundo que lo que provee el condado, su abogado puede revisar cualquier carga o gravamen en la propiedad. Esto puede incluir hipotecas, juicios o cualquier otra deuda asociada con la propiedad. Asegúrese de investigar cualquier carga o gravamen para asegurarse de que puede asumirlos o negociar con el propietario actual para resolver cualquier problema.
También es importante verificar si hay cualquier problema legal con la propiedad. Esto puede incluir problemas con la propiedad en sí, como una disputa de linderos, o problemas con el edificio, como una orden de demolición pendiente. Y muchas veces se requiere un estudio de los limites de la propiedad.
En resumen, hacer una investigación de títulos adecuada es crucial si desea comprar una propiedad en Texas. Hable con el abogado Hector Chavana Jr. en 713-979-2941 para asegurarse de que la propiedad está libre de cualquier problema legal o de deuda, y que está haciendo una buena inversión. Aqui está un video relacionado a casas de dueño a dueño y potenciales problemas de títulos.